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Exemplo ilustrativo, sem valor de proposta. Crédito à habitação para habitação própria permanente: 180 000 € a 30 anos, à taxa fixa de 4,00 % durante todo o prazo, em 360 prestações de 859,35 €, para um rendimento mensal líquido de 3 300 €. A TAEG e o MTIC não incluem seguros nem outros produtos associados. Sujeito a análise e aprovação da instituição de crédito.
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* Isenção de IMT e Imposto do Selo: na compra da primeira habitação própria e permanente por jovens até 35 anos, não dependentes para efeitos de IRS, com isenção total até ao limite do 4.º escalão da tabela de IMT e parcial até ao limite do 5.º escalão (valores de 2026: no Continente, isenção total até 330 539 € e parcial até 660 982 €; nas Regiões Autónomas dos Açores e da Madeira, com escalões 25% mais elevados, isenção total até 413 174 € e parcial até 826 228 €), desde que não sejam nem tenham sido, nos três anos anteriores, proprietários de imóvel destinado a habitação (Decreto-Lei n.º 48-A/2024, de 25 de julho).
* Garantia do Estado: garantia pública até 15% do valor da transação, que permite financiar até 100% da compra da primeira habitação própria e permanente por jovens até 35 anos, com domicílio fiscal em Portugal, rendimentos até ao 8.º escalão de IRS e imóvel de valor até 450 000 €, para contratos celebrados até 31/12/2026 (Decreto-Lei n.º 44/2024, de 10 de julho). A concessão do crédito depende sempre da aprovação da instituição de crédito.
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